Почти у всех в жизни наступает момент, когда вы хотите купить или арендовать недвижимость. Перед этими ответственными действиями вам нужно предварительно осмотреть желаемый объект. Многие эксперты советуют, что начинать осмотр нужно не непосредственно с самой квартиры, а с состояния двора, подъезда, лестничной площадки. Не стоит забывать и про развитие инфраструктуры в этом районе.

Хотите купить квартиру на ленинском? Что же еще нужно посмотреть при покупке квартиры? Если все предыдущее вас устроило и вы все- таки дошли до квартиры, с первых же секунд будьте очень внимательны. Если вы хотите арендовать недвижимость, то постарайтесь сразу установить доверительные отношения с собственником. Особенно это важно, если последний является пожилым человеком. С первой встречи с собственником вы должны сделать так, чтобы у него не возникало сомнений в вашей порядочности и, что является самым главным, платежеспособности. Будьте осторожны и следите за тем, что говорят по поводу арендной платы, условий проживания. Не стоит забывать про коммунальные услуги, ведь нередко собственники не включают их стоимость в цену за аренду жилья. Бывает, конечно, и так, что собственник берет оплату коммунальных платежей на себя, но это сейчас встречается крайне редко, и, если вы на такого попали, то считайте, что вам крупно повезло.

Если вы хотите быть уверенным в правильности прохождения сделки и в дальнейшем не беспокоиться, то вам следует обезопаситься и заключить договор. В этом случае все пройдет согласно с законом. В договоре вы оговариваете те моменты, которые являются наиболее важными для вас и обязательства, касающиеся как вас, так и собственника. Одно из главных положений договора — это цена найма. Особенность состоит в том, что по договору может случиться так, что собственник будет иметь право менять ее и нужно установить сроки, за которые он будет обязан вас предупредить об этом.

Если же собственник не согласен подписывать договор, а хочет все решить «на словах», то вам следует воздержаться от сотрудничества с таким человеком. Зачастую оказывается, что перед вами аферист. В данной ситуации вам следует просто начать рассматривать остальные объекты.

Автор: Максим Кухин