Вторичное жилье – это квартира, у которой уже был один или несколько собственников, при этом совсем не важно, сколько лет назад был заселен дом. Если вы хотите купить недвижимость в Святошинском районе, то данная статья поможет сделать вам правильный выбор.

Плюсы вторичного жилья

Моментальная собственность. После заключения сделки с недвижимостью она сразу же становится собственностью покупателя. Теперь новый владелец может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдавать, дарить, завещать или кого-либо прописывать. Правда, есть некоторые ограничения при приобретении жилья в ипотеку. В этом случае все действия можно совершать только с разрешения банка.

Быстрое заселение. Не нужно ждать, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Вселиться можно сразу после оформления документов на куплю-продажу. Вторичное жилье продается уже с отделкой, поэтому можно обойтись минимальными затратами на косметический ремонт. Можно постараться подыскать квартиру с хорошим ремонтом, тогда переделывать ничего не придется.

Сложившаяся инфраструктура. Как правило, вторичная недвижимость находится в обжитых микрорайонах. Рядом находятся торговые комплексы, центры красоты, поликлиники, больницы, детские садики, школы и другие социально-значимые объекты.

Большой ассортимент. И в большом и в маленьком городе вариантов вторичной недвижимости гораздо больше, чем в новостройках. Жилье можно приобрести абсолютно в любом районе, выбрать дом около работы или учебы, рядом с парком отдыха или на центральном проспекте, поблизости от взрослых детей или престарелых родителей.

Разная цена. Стоимость квартир с похожими характеристиками может существенно отличаться. Разница в цене может объясняться различными причинами, по которым владельцам нужно побыстрее продать свое имущество.

Выгодная процентная ставка по ипотеке. При покупке вторичного жилья в ипотеку банк предложит более выгодные условия, чем покупателю строящегося жилья, так как риск для банка при кредитовании вторичной недвижимости ниже.

Соседи. Перед совершением сделки с вторичной недвижимостью есть возможность познакомиться с соседями, узнать актуальную информацию о состоянии жилого фонда, выяснить существующие проблемы. Достаточно легко оценить социальный статус проживающих в этом микрорайоне людей.

Приобретая вторичную недвижимость, покупатель может увидеть объект, в который он вкладывает свои финансы, а не только план или макет своей будущей собственности.

Автор: Максим Кухин