Вторичное жилье – это квартира, у которой уже был один или несколько собственников, при этом совсем не важно, сколько лет назад был заселен дом. Если вы поможет сделать вам правильный выбор.

Плюсы вторичного жилья

Моментальная собственность. После заключения сделки с недвижимостью она сразу же становится собственностью покупателя. Теперь новый владелец может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдавать, дарить, завещать или кого-либо прописывать. Правда, есть некоторые ограничения при приобретении жилья в ипотеку. В этом случае все действия можно совершать только с разрешения банка.

Быстрое заселение. Не нужно ждать, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Вселиться можно сразу после оформления документов на куплю-продажу. Вторичное жилье продается уже с отделкой, поэтому можно обойтись минимальными затратами на косметический ремонт. Можно постараться подыскать квартиру с хорошим ремонтом, тогда переделывать ничего не придется.

Сложившаяся инфраструктура. Как правило, вторичная недвижимость находится в обжитых микрорайонах. Рядом находятся торговые комплексы, центры красоты, поликлиники, больницы, детские садики, школы и другие социально-значимые объекты.

Большой ассортимент. И в большом и в маленьком городе вариантов вторичной недвижимости гораздо больше, чем в новостройках. Жилье можно приобрести абсолютно в любом районе, выбрать дом около работы или учебы, рядом с парком отдыха или на центральном проспекте, поблизости от взрослых детей или престарелых родителей.

Разная цена. Стоимость квартир с похожими характеристиками может существенно отличаться. Разница в цене может объясняться различными причинами, по которым владельцам нужно побыстрее продать свое имущество.

Выгодная процентная ставка по ипотеке. При покупке вторичного жилья в ипотеку банк предложит более выгодные условия, чем покупателю строящегося жилья, так как риск для банка при кредитовании вторичной недвижимости ниже.

Соседи. Перед совершением сделки с вторичной недвижимостью есть возможность познакомиться с соседями, узнать актуальную информацию о состоянии жилого фонда, выяснить существующие проблемы. Достаточно легко оценить социальный статус проживающих в этом микрорайоне людей.

Приобретая вторичную недвижимость, покупатель может увидеть объект, в который он вкладывает свои финансы, а не только план или макет своей будущей собственности.

Автор: Максим Кухин